Готовый бизнес, 867 кв.м, 1/2 эт.

Севастополь, проспект Генерала Острякова, 262/1

250 000 000

Описание Избранное Добавить в избранноеВ избранное

Продается объект коммерческого назначения – торгово-офисный комплекс в престижном деловом Ленинском районе Севастополя по проспекту Генерала Острякова, одной из главных магистралей города.

Комплекс состоит из:

✅ 3 отдельно стоящих капитальных зданий

✅8 торговых павильонов
✅Земельного участка 4619 м2

Введено в эксплуатацию в 2008 году.

☝️Территория огорожена по периметру, оснащена системами освещения.

☝️Асфальтированные подъездные пути. На территории комплекса покрытие качественной тротуарной плиткой. Рядом большая парковка для автотранспорта.

☝️Подведены коммуникации:
- электричество мощностью 95 кВт,
- система кондиционирования (сплит-системы)

- водоснабжение
- общехозяйственная и ливневая канализация,
- оптоволоконный Интернет.

✅Характеристики капитальных зданий:

3 отдельно стоящих здания
общая площадь каждого 289 м2
2 этажа, включая цокольный
тип строения – монолитно-каркасное железобетонное,
ленточный ж/б фундамент
заполнение проемов – ракушечник,
тип кровли- металлочерепица,
внешняя отделка стен – утепление пенопластом, декоративная штукатурка.

✅Характеристики торговых павильонов:

количество - 8
общая площадь от 25 до 387 м2
ленточный фундамент
стены – кирпич
тип кровли- металлочерепица,
внешняя отделка стен – кирпич, металло-конструкции.

Преимущества:

Густонаселенный район
Первая линия
Высокие потолки
Выделенное место для вывески
Отдельный вход, доступ 24/7
Рядом остановки
Транспортная развязка в любую точку города
Парковка

Уникальное предложение, в данный момент приносит стабильный доход - постоянный действующий арендатор. Возможные виды деятельности:

торговый центр
офисный центр
медицинский центр/ клиника
учебный центр
салон красоты и другое.

☝️Строение находятся в собственности у юридического лица, земельный участок – в аренде, документы РФ. ГПЗУ с полным пятном застройки под различные виды деятельности.

В настоящее время объект приносит постоянный доход - сдан в долгосрочную аренду.

⚜️Профессиональное сопровождение на всех этапах сделки.

☎️ Звоните для того, чтобы записаться на просмотр и узнать подробную информацию об этом инвестиционно-выгодном объекте недвижимости.

✍️ Пишите, мы доступны 24/7.

Записаться на просмотр